ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ

BALCHUG RESIDENCE

ул. Садовническая, 29
778 000 000 ₽
  • Этаж
    1 и 2
  • Площадь
    870 м²
  • Налогообложение
    НДС
  • Ставка
    894 250 / кв. м.
Продажа отдельно стоящего здания, входящего в состав престижного жилого комплекса "Балчуг Резиденс".
Здание расположено на первой линии Раушской набережной, что обеспечивает высокий рекламный потенциал, а также высокий автомобильный и пешеходный трафик
Архитектурные особенности здания включают в себя наличие зоны погрузки-разгрузки, а также собственного лифта, обеспечивающего удобный доступ из подземного паркинга.
Открытая планировка, большое количество окон и минимальное количество несущих колонн внутри помещения, обеспечивают его функциональную универсальность, позволяя адаптировать пространство под различные архитектурные концепции и сценарии эксплуатации.
  • Арендатор
    Банк ВТБ
  • МАП
    4 000 000 ₽
  • Индексация
    Безусловная индексация 5%
  • Срок договора аренды
    7 лет
  • Окупаемость
    11,5 лет
ПРЕИМУЩЕСТВА
  • Первая линия Раушской набережной
  • 700 м до м. Новокузнецкая
  • Открытая планировка
  • Подземный паркинг
  • Витринные окна
  • Выделенная мощность 123 кВт
  • Зона разгрузки
  • Собственный лифт
Планировка